Ринок іпотечний


Ринок іпотечний – важливий елемент ринку позичкових капіталів, на якому об’єктом купівлі-продажу виступають іпотечні цінні папери, акумулюються довготермінові грошові нагромадження та виникають й розвиваються при цьому відносини економічної власності. До іпотечних цінних паперів належать заставні, іпотечні сертифікати (заставні свідоцтва), іпотечні облігації та ін. їх особливістю є те, що вони котируються на вторинному ринку та на біржі. Суб’єктами Р. і. є іпотечні та комерційні банки, страхові компанії, інвестиційні фонди, позикоощадні

асоціації та інші установи, які спеціалізуються на кредитуванні власників нерухомості, будівельних компаній тощо. Основним компонентом Р. і. є довготермінові цінні папери, які забезпечені нерухомістю і дають фіксований дохід. За сучасних умов такі цінні папери випускають здебільшого торгово-промислові корпорації з метою нагромадження коштів для фінансування різних видів будівництва. Основним видом іпотечних цінних паперів є іпотечні облігації. Так, у США їх сума на початку XXI ст. становила понад 5 трлн дол. Відсотки на Р. і. постійно зростають. Так, їх розміри у розвинених країнах світу після другої світової війни становили 5-8%, у 70-ті – понад 10%, у 90-х – бл. 13-15%.


1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (1 votes, average: 5,00 out of 5)



Твір на тему шляхетний вчинок.
Ви зараз читаєте: Ринок іпотечний